Erinevus Elamute Ja Kaubandusettevõtete Vahel

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 08:38

Elamu vs kaubandus

Erinevus elamute ja äriettevõtete vahel on väga ilmne. Sõnad elamu ja kaubandus pärinevad vastavalt elukohast ja kaubandusest. Seega on nende erinevus kõigile kristallselge. Elamu tähendab kohta, mida kasutatakse elamiseks; kaubandus tähendab kohta, mida kasutatakse kasumi saamiseks või muude tegevuste läbiviimiseks kui lihtsalt elamise eesmärk. Siiski on palju peenemaid erinevusi, millest inimesed pole teadlikud, ja ametiasutused kasutavad seda diferentseerimist kinnisvara erinevaks maksustamiseks, olenemata sellest, kas see on tempelmaks, elektrimäärad või mõni muu kommunaalteenuste arve. Selles artiklis püütakse välja tuua erinevused elamute ja äripindade vahel nii omanike, neid kasutavate isikute kui ka ametiasutuste seisukohast, kes neid kinnistuid erinevalt vaatavad.

Mida tähendab elamu?

Nüüd on elamu omadussõna, mis Oxfordi inglise sõnaraamatu järgi tähendab "mõeldud inimestele elamiseks". Enne kui läheme edasi elamukinnisvara ja äriomandi erinevuse mõistmiseks, tasub märkida, et isegi pangad eristavad neid ja pakuvad nende kahe kinnisvara hüpoteekide jaoks erinevaid intressimäärasid. Seetõttu mõelge enne kinnisvara ostmise otsustamist kaks korda läbi. Elamukinnisvara ostmise intressimäär on madalam kui äripind. Seda seetõttu, et pangad mõistavad, et ärikinnisvara teenib omanikule, samas kui elamukinnisvara teenib ka ise, kuid aeglaselt, kui vara väärtus tõuseb.

Kõige silmatorkavam erinevus elamu ja äriomandi vahel on see, et elamukinnisvara kasutatakse ainult elamiseks, näiteks bangalod, korterid, korterid ja ühistud. Seega on selge, et kinnisvara, kus inimene elab, nimetatakse elamukinnisvaraks.

Mida tähendab Commercial?

Oxfordi inglise sõnaraamatu kohaselt tähendab kommerts "kaubandusega seotud või sellega tegelevat". Seevastu vabrikud, kaubanduskeskused, kontoristruktuurid jms kuuluvad ärikinnisvara alla. Seega on selge, et inimene töötab äriomandis.

Investeerimise eesmärgil tuleb eelnevalt otsustada, kas ta ostab kinnistu kodude valmistamiseks või kaubanduspindade arendamiseks. Kui otsustatakse arendada poode või kontoreid, peaks tema ostetud vara olema äriomand, kuna ametiasutused arendavad kinnisvara äri- või elamukinnisvarana. Kui see on ostetud, on selle kasutuses peaaegu võimatu muudatusi teha.

Kahe tüüpi kinnisvara erinevuste tundmine on enne investeerimisotsuse tegemist ülioluline. Neid kahte kinnisvara maksustatakse vähendavalt; ametiasutused küsivad omanikult registreerimise ja tempelmaksu rohkem, kuna nende arvates toob kaubandusomand investeeringute tasuvust kõrgemaks.

Pangad tajuvad ärikinnisvara riskantsemana kui elamukinnisvarad, kuna usuvad, et elamukinnisvara omanikul on võimalik panna laenusumma üsna kergesti köhima, mida kommertskinnisvara ostjate puhul ei tehta. Ärikinnisvara laenud on seega lühema kehtivusajaga ja nende intressimäärad on kõrgemad kui elamukinnisvarad, mis on sageli hüpoteegiga väga madalate intressimääradega kuni 30 aastat.

Nüüd, kui meil on idee äriomandi kohta, on aeg vaadata, kas sellel sõnal on rohkem tähendusi. Mil viisil seda omadussõna, kommertslikku kasutatakse? Seda kasutatakse alati kaubandusega tegelemise või sellega tegelemise all.

Reklaami kasutatakse nimisõnana ka tele- või raadioreklaami tähistamiseks.

Nad nägid välja nagu paar Bollywoodi reklaamist.

“Mall - ärihoone”

Mis vahe on elamu- ja kaubandusettevõttel?

• Elamu tähendab kohta, mida kasutatakse elamiseks; kaubandus tähendab kohta, mida kasutatakse kasumi saamiseks või muude tegevuste läbiviimiseks kui lihtsalt elamise eesmärk.

• Elamukinnisvara on odavam kui äriomand, kuigi on ka erandeid.

• Elamukinnisvara on mõeldud üksnes elamiseks, samal ajal kui kaubandusomandit kasutatakse omanikule kasumi saamiseks.

• Pangad küsivad kommertskinnisvara hüpoteekidelt suuremat intressi ja ametiaeg on palju lühem kui elamukinnisvara.

• Eelkõige äri- ja elamud on omadussõnad.

• Kaubanduslikku kasutatakse ka nimisõnana.

Pildi viisakus: Mall Pixabay kaudu