Erinevus Avatud Hüpoteegi Ja Kinnise Hüpoteegi Vahel

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 08:38

Avatud hüpoteek vs kinnine hüpoteek

Avatud hüpoteek ja kinnine hüpoteek erinevad makseviisist. Avatud hüpoteek on paindlik, mitte ajaliselt seotud ja tasutud madalate intressimääradega, samas kui kinnist hüpoteeki piirab aeg, kõrged intressimäärad ja hüpoteegi saate tasuda ainult vara müües.

Avatud hüpoteek ja kinnine hüpoteek on kahte tüüpi hüpoteegid, mille vahel on erinevusi. Ehkki mõlemad on hüpoteegi liigid, seisneb peamine erinevus nende makseviisis. Kinnise hüpoteegi korral on teie aeg seotud ja seega saate hüpoteegi ära maksta ainult vara müües.

Vastupidi, avatud hüpoteek pole nii. Hüpoteegi tasumiseks ei pea te oma vara müüma. Selle asemel võimaldab avatud hüpoteek hüpoteegi ära maksta ilma igasuguse trahvita. Tegelikult võib öelda, et avatud hüpoteek ei ole ajaliselt seotud hüpoteek nagu kinnine hüpoteek.

Kuna avatud hüpoteekidega ei kaasne sunniraha, pakutakse seda ainult lühemateks perioodideks. Suletud hüpoteeklaene pakutakse tavaliselt ainult pikaks ajaks. Avatud hüpoteegi periood on tavaliselt kuus kuud kuni aasta. Kuna avatud hüpoteegi jaoks on ajavahemik väga lühike, on üsna loomulik, et intressimäär on väga kõrge. Vastupidi, suletud hüpoteegi puhul ei ole intressimäär eriti kõrge.

Kinnine hüpoteek ei võimalda hüpoteegi refinantseerimist enne, kui määratud tähtaeg saab läbi. Muidugi saate kinnise hüpoteegi korral hüpoteeki siiski pikendada, kui maksate trahvi. Otsus trahvi võtmise kohta langeb muidugi hüpoteegi pakkujal.

Kinnise hüpoteegi üks parimaid eeliseid on selle pikaajaline ametiaeg. Kinnise hüpoteegi korral võib ajavahemik olla kuni 25 aastat. See võib olla vahemikus 6 kuud kuni 25 aastat.

Avatud hüpoteegisüsteem on paindlikum kui kinnine hüpoteegisüsteem. See on paindlik selles mõttes, et sulgete plaani igal ajal, kui soovite, ilma trahvi maksmata.

Kokkuvõte:

Erinevused avatud ja suletud hüpoteeklaenude vahel on järgmised:

• Suletud hüpoteegiplaanid on saadaval pikemaks ajaks, avatud hüpoteekplaanid on mõeldud lühiajaliselt.
• Suletud hüpoteekplaane iseloomustavad kõrged intressimäärad, avatud hüpoteekplaane aga madalad intressimäärad.
• Avatud hüpoteek on selles mõttes paindlik, et selle saab igal ajal sulgeda ilma trahve maksmata, samas kui suletud hüpoteegi sulgemiseks peate maksma trahvi.
• Suletud hüpoteeki ei saa uuesti finantseerida enne hüpoteegi kehtivusaja lõppu, kui avatud hüpoteekplaani korral saate uue hüpoteegi saada.