Tegu vs pealkiri
Akt, pealkiri ja omandiõigus on sõnad, mida me tavaliselt loeme ja kuuleme juriidilistes dokumentides. Tegelikult on akt iseenesest juriidiline dokument, mis võimaldab omandiõiguse ülekandmist isikult või organisatsioonilt teisele isikule või organisatsioonile. Omandiõigus on veel üks juriidiline dokument, mis tõendab vara omamist isiku või organisatsiooni nimel. Neid kahte sõna kasutatakse sageli ühe fraasina tiitlina, mistõttu on paljud inimesed segaduses, kui küsitakse teo ja pealkirja erinevust. Siiski on teol ja tiitlil erinevusi, millest käesolevas artiklis räägitakse. Need erinevused on vajalikud teadmiseks, kas keegi kavatseb lähiajal kinnisvara osta.
Tegu
Akt on juriidiline dokument, mis annab omandiõigused üle vanalt omanikult uuele ja sisaldab mõlema omaniku nimesid. See sisaldab ka sellist kirjeldust nagu vara aadress, selle piirid ja suurus. Ilma aktita on vara omandiõiguse üleandmine võimatu. Mõlemad pooled peavad juriidilise ametniku juuresolekul allkirjastama akti. Seal on palju erinevaid toiminguid, näiteks nõude esitamise nõue, garantiileping, toetusleping jne.
Pealkiri
Omandiõiguse pealkiri viitab kõigile õigustele ja privileegidele, mis isikutel on. Pealkiri on mõiste, mis on omandi mõiste sünonüüm, kuna kinnisvara omanikuks peetakse kõiki, kes omavad vara. Varaomanik on omanik, kes välistab teiste õigused. Vara ostmisel on ostja jaoks kõige olulisem juriidiline dokument omandiõigus, mis kinnitab isiku vara seadusliku omamise fakti.
Mis vahe on teol ja pealkirjal?
• Akti ja omandi erinevus selgub siis, kui pank saab juriidilised dokumendid, mida nimetatakse aktiks ja omandiõiguse allkirjastanud isikule, kes võtab vara ostmiseks laenu.
• Vara akt kirjeldab kinnistu aadressi, piire ja suurust, samas kui omandivara on panga kasuks, kuni laenu võtja tasub kõik tasud.
• Kui laen on tagasi makstud, muudab pank laenusaaja nimel vara omandiõigust. Vahel võib isa oma vara aktilt tabada ühe oma pärija nime. See on siis, kui vara pealkirja muudetakse.
