Ebameeldivus vs rikkumine
Istutate oma kinnistule puu, kuid see kasvab ja levib, et jõuda naabri omandisse, et talle probleeme tekitada. Kas see on häiriv või rikkumine? Mis siis, kui keegi siseneb teie kinnisvara ilma teie loata, et tekitada teile seal häirivaid sündmusi. On palju stsenaariume, kus inimesed lähevad nende kahe kahju tõttu segadusse nende sarnasuste tõttu. Vaatamata sarnasustele ja mõningatele kattumistele on ebameeldivuste ja rikkumiste vahel siiski piisavalt erinevusi, mida selles artiklis esile tõstetakse.
Nuhtlus
Üldiselt on iga inimene, asi või asjaolu, mis teisele inimesele ebamugavust tekitab, sildistatud häirivana. See muutub aga ebaseaduslikuks, kui see takistab kellelgi oma vara nautimist ja kasutamist. See tähendab, et maaomanik võib teise inimese kohtusse kaevamise pärast kohtusse kaevata, kui ta ei saa tema tõttu oma vara nautida. Seega on häirimine oma olemuselt kaudne. Oma majas valjusti muusikat mängiv naaber võib teile häirida. Teid häirib, kuna te ei saa rahulikult teha seda, mida teete.
Heli on vaid näide ja ebameeldivusi võib tekitada ka lõhn, reostus, suits, elekter, vibratsioon jne. Pidage meeles, et häireks klassifitseerimiseks peab inimene, asi või seisund häirima hageja kasutamist oma vara rahumeelsel viisil.
Üleastumine
Üleastumine on õigusrikkumine, mis nõuab, et keegi sekkuks otseselt hageja varasse. Kui naaber istutab teie kinnistule puid, on see üleastumine. Isegi kui ta viskab mõned kivid, mis teie varandusse langevad, liigitatakse tegevus rikkumiseks. Trespass hõlmab mitte ainult pinda, vaid ka hageja vara kohal asuvat õhuruumi. Üleastumise puhul tuleb meeles pidada, et see hakkab toimima ainult siis, kui asjale või inimesele on tehtud füüsiline sissetung. Kui keegi siseneb teie majja ebaseaduslikult ja viibib teie territooriumil, siis väidetavalt rikub ta.
Mis vahe on ebameeldivusel ja üleastumisel?
• Üleastumine nõuab sissenõudmist hageja varasse, samas kui häirimine on kaudne ja võib toimuda väljaspool hageja vara.
• Maaomanikel on õigus oma vara nautida ja just siis, kui seda õigust sekkutakse, hakkavad kehtima ebameeldivaid rikkumisi ja rikkumisi käsitlevad seadused.
• Üleastumine on otsene ja nõuab füüsilist sissetungi, samal ajal kui häiret saab tekitada kaudselt.
• Sissetungimist segatakse rikkumises, kui see pole häirimiseks vajalik.
