Kapitalirent vs kasutusrent
Rendileping on seaduslik leping, mis annab rentnikule õiguse kasutada vara või toodet kindlaksmääratud ajavahemiku jooksul, mis on sageli suur osa vara kasulikust elueast vastutasuks rendileandjale, kes juhtub olla vara omanik või tootja. Rendileping on üldmõiste, mis hõlmab mitut tüüpi rendilepinguid. Kuid üldiselt võib rendilepinguid liigitada laias laastus kapitalirendi ja kasutusrendi alla. Need on terminid, mis on äriklientidele kasulikumad, kuid peaks olema teadlik sellistest erinevustest, kuna üürilepingud muutuvad tänapäeval üha populaarsemaks.
Kapitalirent
Kapitalirent ja kasutusrent on ärimaailmas kõige sagedamini kuuldud rendilepingud. Võib-olla on nad siiski sarnased, kuid nende ülesehituses on palju erinevusi. Kapitalirendi korral annab rendileandja, kes on vara omanik või tootja, kasutusõigused, mis hõlmavad riske ja hüvesid, rentnikule, kes on vara ostja. Riskid hõlmavad tehnoloogia vananemist, kulumist ja regulaarset hooldust. Kapitalirendi korral maksab rentnik summa, mis katab peaaegu kogu vara hinna ja saab vara kasutada suurema osa selle kasulikust elueast. See üürileping annab rentnikule võimaluse osta vara oluliselt madalama hinnaga, kui ta seda pärast rendiperioodi lõppu soovib. Kapitalirendi tugev omadus on see, et seda ei saa lihtsalt üles öelda. Kui üürnik soovib üürilepingut üles öelda, peab ta maksma suuri trahve.
Kasutusrent
See on üüriliik, kus liisinguandjal on omandiõigused ja isegi riskid ja hüved on rendileandjal. Rendileandja maksab vara hooldamise eest rendiperioodil. Kui rendileping on lõppenud, on varal endiselt hea väärtus. Seda seetõttu, et rendiperiood on väike osa vara kasulikust elueast. Kapitalirendist erineb see selle poolest, et see on kergesti tühistatav ja lühema kestusega kui kapitalirent. Üheks kasutusrendi näiteks on paljude kontoris asuvate arvutite installimine ja kasutamine ettevõtte poolt. Siin ei vastuta kasutaja arvutite hoolduse eest ega muret ka süsteemide vananemise pärast, kuna selle eest vastutab rendileandja.
Mis vahe on kapitalirendil ja kasutusrentil?
• Kapitalirendi ja kasutusrendi peamine erinevus seisneb vara omamises. Kui kapitalirendi korral on risk ja hüved üürnikul, siis kasutusrendi korral on need üürileandjal.
• Teine erinevus on viis, kuidas rendilepingut finantsaruannetes kajastatakse. Kapitalirendi korral näidatakse vara bilansi varade poolel, üürid aga bilansi kohustuste poolel. Teiselt poolt näidatakse kasutusrenti kasumiaruandes tegevuskuluna.
