Juriidiline vs õiglane intress
Nii juriidilised kui ka õiglased huvid on varade omandivormid. Nende kahe vahel on aga mitmeid olulisi erinevusi. Isikliku pettumuse ja rahalise kahju vältimiseks on oluline täielikult mõista õiguslike ja õiglaste huvide erinevusi. Allpool olev artikkel annab selge ülevaate kahest terminist ja toob näite abil välja erinevused õigushüve ja õiglase huvi vahel.
Mis on seaduslik huvi?
Õiguslik huvi tähistab omandiõigust, mida saab seadusega jõustada. Omanikul, kellel on vara suhtes õiguslik huvi, on võimalik võtta kohtumenetlust juhul, kui teine osapool üritab tema omandiõigustest üle astuda. Isikul, kellel on vara suhtes seaduslik huvi, on teadaolevalt täielik omandiõigus varal ning tal on kõik õigused ja volitused nimetatud vara valduse tagamiseks kohtutoiminguteks. Vara suhtes õigushuvi omamise peamine eelis on asjaolu, et neil on piiramatu õiguskaitsevahend, kui nende omandiõigusi rikutakse.
Mis on õiglane huvi?
Õiglane huvi on see, kui nimetatud osapoolel on kõnealuse vara suhtes rahaline huvi. Õiglase intressi omanik saab varasid nautida ilma vara tegeliku õigusliku omamiseta. Õiglase osalusega osapool saab kaudselt kasu vara mis tahes väärtuse suurenemisest. Ükski osapool, kellel on vara suhtes õiglane huvi, ei saa saada mingit rahalist kasu (tavaliselt väärtuse kasvu näol), välja arvatud juhul, kui saadakse vara juriidiline omand / omand. Õiglase huvi omanikud peavad kinni pidama lepingutes ja tingimustes sätestatud tingimustest. Kuid õiglase intressi omanike peamine eelis on võime saada märkimisväärset rahalist kasu pärast juriidilise omandi saamist ja vara müümist.
Mis vahe on õiglastel intressidel ja legaalsetel intressidel?
Hoolimata asjaolust, et mõlemad esindavad vara omamise tunnet, on juriidilised ja õiglased huvid üksteisel üsna erinevad. Õiguslik huvi on siis, kui isikul on vara üle omand ja ta saab seaduslikult oma õigusi nimetatud vara suhtes rakendada. Õiglane huvi on see, kui inimene saab vara kasutamist nautida seda seaduslikult omamata. Järgmine näide selgitab selgelt õiglase huvi ja seadusliku huvi erinevusi. Amy on nõustunud Danielilt maja ostma lepingu alusel, mis näeb ette, et Amy (ostja) maksab maja hinna osade kaupa ja kui hind on täielikult tasutud, edastab Daniel (müüja) lepingu akti. maja Amyle. Selle stsenaariumi korral tunneb Amy maja vastu õiglast huvi, kuna ta võib majas elada ja sellest rõõmu tunda, kuid tal ei ole selle seaduslikku omandiõigust. Kuni Amy tasub kogu jäägi, on Danielil maja õiguslik huvi ja kui Amy maksab täielikult, läheb seaduslik omand talle üle. Juhul kui vara väärtus on alates lepingu sõlmimisest kuni viimase osamakse tegemiseni tõusnud, saab Amy sellest väärtuse tõusust kasu. Kui aga vara väärtus väheneks, kannaks ta kahju.
Kokkuvõte:
Õiglane intress vs juriidiline intress
• Hoolimata asjaolust, et mõlemad esindavad vara omamise tunnet, on juriidilised ja õiglased huvid üksteisel üsna erinevad.
• Õiguslik huvi tähistab omandiõigust, mida saab seadusega jõustada. Omanikul, kellel on vara suhtes õiguslik huvi, on võimalik võtta kohtumenetlust juhul, kui teine osapool üritab tema omandiõigustest üle astuda.
• Õiglane huvi on see, kui nimetatud osapoolel on kõnealuse vara suhtes rahaline huvi. Õiglase intressi omanik saab vara nautida ilma vara tegeliku õigusliku omamiseta.
• Vara suhtes õigusliku huvi omamise peamine eelis on asjaolu, et erinevalt siinsetest õiglastest huvidest on neil piiramatu õiguskaitsevahend, kui nende omandiõigusi rikutakse.
