Laen vs hüpoteek
Laenud võivad olla nii tagatiseta kui ka tagatiseta ning need võivad olla nii lühikese kui ka pika tähtajaga. Sõna hüpoteek kajastab ainult seda, et laen on tagatud ja laenuandjal on tagatisena kinnisvara laenusaajale antud rahasumma vastu. Laenusaaja maksmata jätmise või maksejõuetuse korral jätab laenuandja endale õiguse oma tagasinõudmiseks tagatiseks eraldatud vara maha müüa. Kuigi seda on õige nimetada hüpoteeklaenuks, piisab lihtsalt laenu nimetamisest hüpoteeklaena, et anda mulje, et osa vara on laenuandja juures hoitud. Laenu ja hüpoteegi vahel on palju sarnasusi, kuigi paljud inimesed jäävad segadusse just nende erinevuste tõttu. See artikkel püüab selgitada kõiki kahtlusi lugejate peas, tuues välja laenude ja hüpoteekide omadused.
Kui vajate väikest rahasummat, on pangad teie pangaväljavõtte alusel valmis selle teile tagatiseta andma. Sellised laenud on tagatiseta laenud ja pangad võtavad kõrge intressimäära ning ka täielik tagasimaksmine tuleb teha lühikese aja jooksul. Neid laene nimetatakse ka isiklikeks laenudeks ja laenuvõtja võib neid kasutada oma isiklikeks vajadusteks, näiteks tarbekauba, auto või muu väärtusliku asja ostmiseks.
Pangast äriotstarbelise laenu tagamine on keerulisem ja on vaja täita veel palju formaalsusi, näiteks ettevõtte viimase kolme aasta finantsaruanded, pangatehingute arvestus konto väljavõtte kujul, projekt aruanne, milles võetakse kokku, kuidas raha kavatsetakse kasutada ja kuidas laenuvõtja teeb ettepaneku maksta laen tagasi teenitud kasumiga jne. Kõigi nende dokumentide kõrval võivad pangad nõuda tagatisena turvalisust. See tagatis võib olla ehted, fikseeritud hoiused, kindlustussertifikaadid või isegi teie ettevõtte aktsia. Sellistel juhtudel kasutate laenu saamiseks tegelikult oma varasid ja pank on selles mõttes turvaline, et teie ettevõtmisel tekkiva mis tahes kahju korral võib pank teie vara hoides laenatud raha tagasi saada. Sellest saab siis omamoodi hüpoteeklaen.
Üldiselt on sõna hüpoteek muutunud populaarseks kodulaenude tõttu, kus vara jääb panga nimele, kes annab vara ostmiseks raha. Kui räägite kodulaenust, on teil lubatud nautida luksust selles peres elada, kuigi kodu on tehniliselt panga omand, kuni selle tagasimaksmine on lõpule jõudnud. See on hüpoteeklaen, kuna kinnisvara on laenu saamiseks hüpoteeklaen. Pangal on õigus laenu sulgeda, kui te ei täida kohustusi või ei suuda tagasi maksta määratud ERI-sid tagasi maksta.
Põgusalt:
Erinevus laenu ja hüpoteegi vahel
• Lihtlaen on laen, mis ei vaja tagatist, samas kui hüpoteek on laen, kus laenuvõtja peab oma vara panga nimel hoidma, kuni ta laenusumma täielikult tagasi maksab
• Lihtlaen on tagatiseta, selle intressimäär on kõrge ja see on lühem
• Hüpoteek on tagatud, intressimäär on madalam ja seda antakse pikemaks ajaks.
