Laen vs Liising
Laenud ja liisingud on populaarsed meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad seadmete kasutamiseks ja soetamiseks. Laenu ja liisingut pakuvad nii pangad kui ka finantsettevõtted ning kasutatav valik sõltub kõnealusest varustusest, eesmärgist, mugavusest, maksusoodustustest jne. Laenude ja liisingute vahel on mitmeid erinevusi. Artiklis vaadeldakse neid kahte tingimust lähemalt, selgitatakse, mida tähendab üür ja laen, ning tuuakse välja, kuidas need on sarnased ja erinevad.
Liising
Rendileping on juriidiline dokument, mis määratleb vara omaniku (rendileandja) ja rentniku vahelised suhted. Üürileping annab üürnikule (üürnikule, kes rendib vara üürileandjaks nimetatud üürileandjalt) õiguse vara kindlaksmääratud ajaks valdamiseks. Üürnik maksab üürnikule vara kasutamise eest üüri. Liisingut kasutatakse mitmel juhul, näiteks maja üürimisel või auto liisimisel.
Liisingud võivad olla lühiajalised või pikaajalised; tavaliselt renditakse rendilepinguid pikemaks ajaks ja korteriüürid võivad olla lühema tähtajaga, kuid mitte kauem kui ühe aasta. Üürnikul on suuremad õigused ja kohustused ning ta saab vara kasutada oma äranägemise järgi seda kahjustamata. Kuna üürileping on sõlmitud kindlale ajaperioodile, ei saa üürileandja ja üürnik üürilepingut soovi korral lõpetada. Kui nad soovivad lepingu lõpetada enne perioodi lõppu, võivad nad maksta teisele poolele trahvi.
Laen
Laen on siis, kui üks osapool (nn laenuandja, mis on tavaliselt pank või finantsasutus) nõustub andma teisele osapoolele (nn laenuvõtjaks) rahasumma, mis tuleb teatud aja möödudes tagasi maksta. Laenuandja võtab laenusaajalt laenatud raha eest intressi ja eeldab, et intressimaksed tehakse perioodiliselt (tavaliselt igakuiselt). Laenutähtaja lõppedes tuleks põhisumma ja intressid täielikult tagasi maksta. Laenutingimused tuleks sätestada laenulepingus, milles on sätestatud tagasimaksmise tingimused, intressimäärad ja maksetähtajad.
Laene võetakse mitmel põhjusel, näiteks sõidukite ostmiseks, õppemaksu tasumiseks, hüpoteeklaenude ostmiseks eluaseme ostmiseks, isiklikud laenud jne. Laenuandjad, näiteks pangad ja finantsasutused, kontrollivad laenuvõtja usaldusväärsust enne vahendite laenamist. On mitmeid kriteeriume, millele laenuvõtja peaks vastama; mis hõlmavad krediidi ajalugu, palka / sissetulekut, vara jne.
Mis vahe on liisingul ja laenul?
Liisingud ja laenud on üksteisega üsna sarnased, kuna need on meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad seadmete, sõidukite, eluaseme või muude hüvede kasutamiseks ja sageli nende omandamiseks, mille eest nad ei saa kohe täielikult tasuda. Laenu võtmisel ja liisingul on mitmeid erinevusi. Rendileping ei nõua sissemaksu ja rendileping finantseerib seadmete väärtust ainult rendiperioodi lõpuni. Laen nõuab sissemaksu, ülejäänud summa finantseeritakse laenuga. Laenu võttes on laenuvõtja kohustatud tagatiseks pantima muu vara (välja arvatud finantseeritav vara), kuid rendilepingus loetakse renditav vara tagatiseks. Laen võib olla fikseeritud või isegi ujuva intressimääraga, mis võib tulevaste maksete prognoosimise raskendada,kusjuures üüril on tavaliselt fikseeritud perioodiline makse. Rendilepingu korral võib rentnik nõuda kogu rendisumma maksuvähendust, samas kui laenu puhul saab osa laenumaksest nõuda intressi ja amortisatsiooni maksuvähendusena. Kui rendileping on kasutusrent, näidatakse vara kuluna ja seda ei kajastata bilansis, samas kui laenuvara kirjendatakse varana ja laenusumma kajastatakse bilansis kohustusena, mis võib mõjutada finantssuhte arvutamist.laenuvara kirjendatakse varana ja laenusumma bilansis kohustisena, mis võib mõjutada finantssuhte arvutamist.laenuvara kirjendatakse varana ja laenusumma bilansis kohustisena, mis võib mõjutada finantssuhte arvutamist.
Kokkuvõte:
Liising vs laen
• Liisingud ja laenud on üksteisega üsna sarnased, kuna need on meetodid, mida üksikisikud või ettevõtted kasutavad seadmete, sõidukite, eluaseme või muude hüvede kasutamiseks ja sageli nende omandamiseks, mida nad ei saa kohe täielikult tasuda.
• Üürileping on juriidiline dokument, mis määratleb üürileandja ja üürniku vahelised suhted ning annab üürnikule õiguse vara kindlaksmääratud aja jooksul valdada ja mille eest üürnik üüri maksab.
• Laen on see, kui üks osapool (nimetatakse laenuandjaks, mis tavaliselt on pank või finantsasutus) nõustub andma teisele osapoolele (nn laenuvõtjaks) rahasumma, mis tuleb teatud aja möödudes tagasi maksta.
• Rendileping ei nõua sissemaksu ja finantseerib ainult seadmete väärtust kuni rendiperioodi lõpuni, samas kui laen nõuab sissemakseid ja ülejäänud summa finantseeritakse laenuga.
• Laenu võtjal on kohustus pantida tagatiseks muud varad (välja arvatud finantseeritav vara), kuid liisingu korral loetakse renditav vara tagatiseks.
• Laenu võib anda fikseeritud või isegi ujuva intressimääraga, samas kui liisingul on tavaliselt fikseeritud perioodiline makse.
• Rendilepingu korral võib rentnik nõuda kogu rendisumma maksuvähendust, samas kui laenu puhul võib osa laenumaksest nõuda intressi ja amortisatsiooni maksusoodustisena.
• Kasutusrendi korral näidatakse vara kuludena ja neid ei kajastata bilansis, samas kui laenudena kirjendatakse vara varana ja laenusumma kajastatakse bilansis kohustusena, mis võib mõjutada finantssuhte arvutamist.
