Omandiõigus vs valdus
Enamik inimesi arvab, et valdus ja omand on üks ja sama mõiste ning kasutavad neid omavahel vastastikku. Tegelikult tähistab omand ja omamine meie meelest sama vara. Alles siis, kui vaatame kahte sõna juriidilise nurga all, näeme nende mõiste tegelikku erinevust. Kui mul on mootorratas, on mul selle valdus ja selle omand kuulub mulle. Näib, et need kaks mõistet on omavahel põimunud ja lahutamatud. Omandit ja valdust saab selgelt eristada, kui ta heidab pilgu varandusseadustele, mis sisaldavad neid kahte mõistet.
Omandiline kuuluvus
Kui isikul on kinnisvara suhtes seaduslikud õigused, siis väidetavalt on see tema omand. Omandiõigus on õigus, mis annab asja või eseme isikule nii, et väidetavalt kuulub asi sellele isikule. Kui inimesele kuulub seaduse silmis midagi, kuulub see asi talle teiste välistamiseks.
Kui ostate mootorratta oma nimele, kuulub mootorratta omandiõigus või tiitel teile ja keegi teine ei saa väita, et oleks mootorratta omanik. Sama lugu on koduga, mille ostate pangast rahalise abi kaudu, kui olete kõik osamaksed tasunud. Kui elate üürikorteris, võite öelda, et teil on see korter, kuid te ei saa omandiõigust taotleda, kuna korteri nimetus jääb selle ostja nimele. Samamoodi kuuluvad teile ostetud pastakad, kuid kontoris vormi täitmiseks pliiatsi laenates on teil esialgu valdus, kuid mitte selle omand. See tähendab, et püsivus on omandi üks tugev omadus.
Omandiõigust tõendatakse vara omandiõigusega kahtlemata. Kui vara üle tekib vaidlus kahe omandiõigust taotleva inimesega, samal ajal kui ühel neist on maa füüsiline valdus, otsustab kohus selle isiku kasuks, kellel on omandiõigus. Omandiõigus on asjaolu, mida saab kinnisvara omandiõiguse abil tõendada.
Valdus
Füüsiline kontroll asja üle annab selle asja valduse. Näiteks väidetakse, et maja, kus inimene elab koos perega, on tema valduses ja kõik muud asjad, mida ta oma kontrolli all hoiab. Omamine ei tähenda automaatselt omandiõigust nii mitu korda; inimestel on asjad ajutiselt valduses. See kehtib enamiku ajast meie elus, välja arvatud siis, kui räägime esemetest ja väärtuslikest asjadest, mille oleme tegelikult oma nimele ostnud.
Kurjategija valduses võib olla varastatud vara või raha, mis tegelikult kuulub teisele isikule. Sageli hoitakse kahtlustatavalt relva omamist tema vastu nii, nagu oleks ta seda kasutanud kuriteo toimepanemisel.
Mis vahe on omandi ja valduse vahel?
• Omandiõigus tähendab püsivust, samas kui valdus on enamasti ajutine.
• Auto omanik, kellele see kuulub, võib selle laenata juhile, kes väidetavalt omab autot. Juhi poolt auto valdamine ei anna talle siiski õigust auto omada.
• Tegelik omamine tähendab asja füüsilist kontrolli, omamine aga omandiõiguse akti nime.
• Valdus ja mõte asja kontrollimiseks on valduse mõistes olulised.
• Omandiõigus on seadusega tagatud, samas kui valdus on füüsiline kontroll.
• Omandiõigus ei nõua omamist.
