Hüpoteek vs hüpoteekimine
Hüpoteegid ja hüpoteek on terminid, mida kasutatakse sageli laenude selgitamiseks, mida üksikisikud võtavad mitmesuguste varade finantseerimiseks. Nende kahe sarnasus seisneb selles, et laenu andmiseks tuleb pangale vara pantida; panditud vara omandiõigus jääb siiski laenuvõtja kätte. Nende kahe sarnasuse tõttu ajavad paljud segadusse need samadeks. Selle artikli eesmärk on segadust selgitada, selgitades üksikasjalikult, mida hüpoteegid ja hüpoteek tähendavad, ning tuues välja peamised erinevused, mis muudavad hüpoteegid ja hüpoteegid selgeks.
Hüpoteek
Hüpoteek on laenuandja ja laenuvõtja vaheline leping, mis võimaldab eraisikul eluaseme ostmiseks laenuandjalt raha laenata. Hüpoteegid kehtivad kinnisvara, näiteks hoonete, maa ja muu püsivalt maapinnale kinnitatud vara kohta (see tähendab, et põllukultuurid ei kuulu sellesse kategooriasse). Hüpoteek on ka tagatis laenuandjale, mis lubab, et laenuandja suudab laenusumma tagasi saada isegi juhul, kui laenusaaja kohustusi ei täida. Ostetav kodu on panditud laenu tagatiseks; mille maksejõuetuse korral arestib ja müüb laenuandja, kes kasutab müügitulu laenusumma tagasi saamiseks. Vara valdus jääb laenuvõtjatele (kuna nad tavaliselt elavad oma kodus). Hüpoteek lõpeb üks kord mõlemal juhul;kui laenukohustused on täidetud või kui vara arestitakse. Hüpoteeklaenud on muutunud laialdaselt kasutatavaks meetodiks kinnisvara ostmiseks, ilma et peaksite kogu summa korraga maksma.
Hüpoteekimine
Hüpoteek on tasu, mis tekib vallasvara, näiteks sõidukite, aktsiate, võlgnike jne eest. Hüpoteegi korral jääb vara laenuvõtja valdusse ja juhul, kui laenuvõtja ei suuda nõuetekohaseid makseid teha, laenuandja peab kõigepealt võtma meetmeid nende varade omamiseks, enne kui need saab kahjumi hüvitamiseks maha müüa. Väga levinud näide hüpoteekimisest on autolaenud. Pangale seatud auto või sõiduk on laenuvõtja omand ning juhul, kui laenuvõtja ei täida laenu, hankib pank sõiduki ja käsutab selle tasumata laenusumma tagasinõudmiseks. Aktsiate ja võlgnike vastu antavad laenud on samuti pangale seatud ning laenusaaja peab säilitama laos võetud laenu summa jaoks õige väärtuse.
Mis vahe on hüpoteegil ja hüpoteekimisel?
Hüpoteegid ja hüpoteegid on üksteisega väga sarnased, kuna mõlemad võimaldavad laenuvõtjal saada vara pangast vahendeid, pantides vara tagatiseks. Tagatisena pakutav vara jääb laenuvõtja valdusse ja pank arestib selle ainult juhul, kui laenuvõtja ei täida oma laenu; sel juhul vara võõrandatakse ja kahjud hüvitatakse. Peamine erinevus hüpoteegi ja hüpoteegi vahel on see, et hüpoteek on tasu, mis luuakse kinnisvara, näiteks kinnisvara eest, samas kui hüpoteek kehtib olemuselt vallasvara suhtes.
Kokkuvõte:
Hüpoteek vs hüpoteekimine
• Hüpoteegid ja hüpoteek on terminid, mida kasutatakse sageli laenude selgitamiseks, mida üksikisikud võtavad mitmesuguste varade finantseerimiseks.
• Hüpoteek on laenuandja ja laenuvõtja vaheline leping, mis võimaldab eraisikul eluaseme ostmiseks laenuandjalt raha laenata.
• Hüpoteekimine on tasu, mis tekib vallasvara, näiteks sõidukite, aktsiate, võlgnike jne eest.
• Hüpoteek on tasu, mis luuakse kinnisvara, näiteks kinnisvara eest, hüpoteek aga olemuselt vallasvara eest.
