Pant vs hüpoteekimine
Ettevõtted ja üksikisikud laenavad vahendeid mitmel põhjusel, sealhulgas kodulaenud, sõidukilaenud, õppelaenud, investeerimislaenud, laienemine, ettevõtluse arendamine ja operatiivsed nõuded. Selleks, et pangad ja finantsasutused saaksid laenuvõtjatele vahendeid anda, peab olema mingisugune kindlus, et laenatud vahendid laenuandjale tagasi makstakse. See kindlus saadakse siis, kui laenuvõtjad pakuvad laenuandjale vara (tagatisena) samaväärse või suurema väärtusega kui laenusumma. Juhul, kui laenusaaja ei täida oma kohustusi, on laenuandjal vahendid kahjude hüvitamiseks. Järgmises artiklis vaadeldakse pantimist ja hüpoteekimist lähemalt ning tuuakse välja nende sarnasused ja erinevused.
Mis on pant?
Pant on leping laenusaaja (või raha või teenuseid võlgneva osapoole / üksikisiku) ja laenuandja (osapoole või üksuse, kellele võlgnevad rahalised vahendid või teenused) vahel, kui laenusaaja pakub vara (pantib vara) tagatiseks. laenuandja. Pandis toimetab vara pantija (laenuvõtja) pandipidajale (laenuandjale). Laenuandjal on panditud vara seaduslik valdus ja tal on õigus vara müüa juhul, kui laenuvõtja ei suuda oma laenukohustusi täita. Laenuandjale võlgnetava summa sissenõudmiseks müüakse vara maha ja laenuandja arestib saadud tulu. Juhul kui pärast vara müümist ja nõuetekohase summa sissenõudmist jääb ülejääk, tagastatakse see tagasi pantijale (laenuvõtjale). Laenuandjal on aga piiratud huvi panditud vara suhtes,välja arvatud laenu maksejõuetuse korral.
Pante kasutatakse sageli kaubanduse finantseerimisel, kaubakaubanduses ja pandimajanduses.
Mis on hüpoteekimine?
Hüpoteek on tasu, mis tekib vallasvara, näiteks sõidukite, aktsiate, võlgnike jne eest. Hüpoteekimisel jääb vara laenuvõtja valdusse. Juhul, kui laenusaaja ei suuda oma laenukohustusi nõuetekohaselt tasuda, peab laenuandja kõigepealt võtma meetmeid nimetatud vara valdamiseks, enne kui selle saab kahjumi hüvitamiseks maha müüa.
Väga levinud näide hüpoteekimisest on autolaenud. Pangale seatud auto või sõiduk on laenuvõtja omand ning juhul, kui laenuvõtja ei täida laenu, hankib pank sõiduki ja käsutab selle tasumata laenusumma tagasinõudmiseks. Aktsiate ja võlgnike vastu antavad laenud on samuti pangale seatud ning laenusaaja peab säilitama laos võetud laenu summa jaoks õige väärtuse.
Pant vs hüpoteekimine
Nende kahe termini peamine sarnasus on see, et nii pantimine kui hüpoteek on seotud finantsinstitutsioonide vahendite laenamisega. Laenuandja vajab teatud rahalist kindlustunnet, et laenuvõtja maksab oma laenu tagasi. Juhul, kui laenuvõtja ei suuda oma laenu tasuda, vajab laenuandja mingisugust turvapatja, mida saaks kasutada kahjude hüvitamiseks. Siin tulevad kasutusele terminid pant ja hüpoteek. Pant on leping laenusaaja ja laenuandja vahel, kus laenuvõtja pakub laenuandjale tagatisena vara. Laenuandjal on panditud vara seaduslik valdus ja tal on õigus vara müüa juhul, kui laenuvõtja ei suuda oma laenukohustusi täita. Hüpoteekimine on tasu, mis on loodud vallasvara, näiteks sõidukite, varude,võlgnikud, kui vara jääb laenuvõtja valdusse. Laenusaajalt võlgnetavate summade sissenõudmisel peab laenuandja enne vara võõrandamist selle kõigepealt valdama.
Mis vahe on hüpoteekimisel ja pantimisel?
• Pant on leping laenuvõtja (või raha või teenuseid võlgneva osapoole / üksikisiku) ja laenuandja (osapoole või üksuse, kellele rahad või teenused on võlgu) vahel, kus laenusaaja pakub vara (pantib vara) tagatisena. laenuandjale.
• Laenuandjal on panditud vara seaduslik valdus ja laenuandjal on õigus vara müüa juhul, kui laenusaaja ei suuda oma laenukohustusi täita.
• Hüpoteek on tasu, mis tekib vallasvara, näiteks sõidukite, aktsiate, võlgnike jne eest. Hüpoteegis jääb vara laenuvõtja valdusse. Juhul kui laenuvõtja ei suuda oma laenukohustusi nõuetekohaselt tasuda, peab laenuandja kõigepealt võtma meetmeid nimetatud vara valdamiseks, enne kui selle saab kahjumi hüvitamiseks maha müüa.
