Teeni rahatulu vs tagatisraha
Teenitud raha ja tagatisraha on kaks mõistet, mida tuleks erinevalt mõista. Teenitud raha on midagi, mis on pandimise lähedal, kuid on sellest veidi erinev. Tulu teenitakse usu eest. Seega pole see nii tugev kui pant. Teisisõnu võib öelda, et tõsine raha põhineb kindlusel, samas kui pant põhineb turvalisusel.
Raha teenimine eeldab kinkija ja laenuvõtja täielikku mõistmist. Tagatisraha nõuavad peamiselt korterite ja kommertskaupluste üürileandjad. Selle eesmärk on kaitsta nende kortereid või äripindu üürnike võimaliku petmise eest. Elamute üürileandjate nõutavate tagatisraha puhul nähakse palju vaidlusi ja kohtuvaidlusi.
Omavalitsused olid seega tulnud üürileandjatele appi, võimaldades neil kinni pidada üürnike täidetud tagatisraha ka pärast ruumide vabastamist. Kohtuvaidluste korral on omavalitsused lubanud üürnikel ka üürileandjate tagatisraha vastu huvi tunda.
Tulu teenitakse usust ja selles ei kavatseta äri teha, samas kui tagatisraha kogutakse ärilistel põhjustel. See on tõsise raha ja tagatisraha üks peamisi erinevusi. Väärtpaberite puhul on alust usaldada, samas kui tõsise raha puhul pole alust. Laenuandja näitab saaja suhtes usku ainult tõsise raha korral.
Tagatisraha puhul ettemakse tegeval poolel ei ole õigust raha tagastamist nõuda, kuna teda seob leping. Tõelise raha puhul ei ole poolte vahel sellist lepingut, mis põhineb kindlusel.
