Peamine erinevus - LOI vs memorandum
LOI (kavatsuste kiri) ja vastastikuse mõistmise memorandum (Memorandum of Understanding) on oma olemuselt suures osas sarnased ja neid segatakse sageli omavahel. Seega on oluline mõista selgelt LOI ja MOU erinevust. Nii LOI-d kui ka MOU-d kasutatakse palju isikliku ja ettevõtlusega seotud tehingute puhul. Peamine erinevus LOI ja vastastikuse mõistmise memorandumi vahel on see, et LOI on leping, mis visandab kavandatava tehingu põhipunktid ja toimib kahe lepinguosalise "kokkuleppel kokkuleppena", samas kui vastastikuse mõistmise memorandum on kahe või enama osapoole vaheline kokkulepe konkreetse ülesande või projekti täitmiseks. Mõlemad lepingud ei tähenda poolte vahel õiguslikku jõustamist.
SISU
1. Ülevaade ja peamine erinevus
2. Mis on LOI
3. Mis on vastastikuse mõistmise memorandum
4. Kõrvuti võrdlus - LOI vs memorandum
5. Kokkuvõte
Mis on LOI?
LOI on leping, mis visandab kavandatava tehingu põhipunktid ja toimib kahe osapoole vahel kokkuleppena. LOI-d nimetatakse ka uurimiskirjaks või kontseptsioonidokumendiks. Ainult kaks osapoolt saab osaleda LOI-s; seega ei saa LOI-d moodustada rohkem kui kahe osapoole vahel. LOI-d peetakse sageli esmase kokkuleppena, mis on koostatud enne kirjaliku lepingu sõlmimist; seetõttu ei ole see õiguslikult siduv. Paljud neist lepingutest sisaldavad siiski siduvaid sätteid, näiteks mitteavaldamise, ainuõiguse ja konkurentsikeelu lepingud.
LOI sisu
LOI vormistab ametliku kirja ja peaks olema lisatud järgmine sisu,
- Kokkuvõte (avalõik)
- Väljaande avaldus
- Ülevaade rakendatavatest tegevustest ja nende rakendamise viisist
- Tegevuse tulemused
- Eelarve ja muu asjakohane finantsteave
- Lõpplõik
- Asjaosaliste allkiri
Eesmärgikirja esitab üks osapool tavaliselt teisele poolele ja peab enne läbirääkimisi või allkirjastamist läbirääkimisi. Siin üritavad mõlemad osapooled teineteise positsioone kindlustada. Hoolika läbirääkimiste korral võib LOI olla mõlema osapoole kaitseks tehingus. Läbirääkimiste tase võib sõltuvalt kaasatud projekti laadist tõusta. Näiteks kasutatakse kohalikke krediidiasutusi enne ametliku kirjaliku lepingu sõlmimist suuresti selliste ettevõtete tegevuste puhul nagu ühinemine, omandamine ja ühisettevõtted. Sellisel juhul annab LOI usaldusväärse aluse tingimuste kontrollimiseks ja läbirääkimisteks enne õiguslikult siduva lepingu sõlmimist.
Mis on vastastikuse mõistmise memorandum?
Memorandum on kirjalik leping, kus lepingutingimused on selgelt määratletud ja kokku lepitud eesmärkide saavutamiseks. Kuid see ei ole poolte vaheline õiguslik jõustamine. MOU-d on sageli esimesed sammud õiguslikult siduvate lepingute poole. Vastastikuse mõistmise memorandum võib küll öelda, et pooled „lepivad kokku rajatiste ühise kasutamise edendamises ja toetamises”, kuid see ei tähenda õiguslikult siduvat klauslit.
Nt 2010. aastal sõlmis Euroopa üks suurimaid energiakontserne Royal Dutch Shell vastastikuse mõistmise memorandumi, et asutada 12 miljardi dollari suurune ühisettevõte suure Brasiilia suhkruroo töötleja Cosaniga.
Erinevalt LOI-st võib memorandumile allakirjutanuid pidada rohkem kui kaks erakonda. Seega saab seda tüüpi lepinguid välja töötada rohkem kui kahe osapoole vahel. Isegi kui vastastikuse mõistmise memorandum ei ole õiguslikult jõustatav, on see „estoppeli poolt siduv”. See on klausel, mis välistab inimese fakti või õiguse kinnitamise või takistab tal fakti eitamast. Seega, kui kumbki pool ei kohusta vastastikuse mõistmise memorandumi tingimusi ja teine pool on kannatanud kahju. Selle tagajärjel on kahjustatud poolel õigus kahjud katta. Sarnaselt LOI-le võib ka memorandum sisaldada õiguslikult siduvaid klausleid.
Memorandumi sisu
Tavaliselt lisatakse vastastikuse mõistmise memorandumisse järgmised elemendid.
- Memorandumisse kaasatud osapooled
- Vastastikuse mõistmise memorandumi sõlmimise eesmärk
- Iga kaasatud osapoole roll ja vastutus
- Iga partneri panustatud ressursid
- Kummagi poole hinnang kavandatud kasule
-
Asjaosaliste allkiri
LOI ja vastastikuse mõistmise memorandumi erinevus Joonis 01: memorandumi vorming
Mis vahe on LOI-l ja MOU-l?
Erinev artikkel keskel enne tabelit
LOI vs memorandum |
|
| LOI on kokkulepe, mis visandab kavandatava tehingu põhipunktid ja toimib kahe lepinguosalise kokkuleppena. | Vastastikuse mõistmise memorandum on kahe või enama poole vaheline kokkulepe, kus vastastikuse mõistmise memorandum ei kavatse poolte vahel õiguslikku jõustamist. |
| Kaasatud osapooled | |
| Ainult kaks osapoolt saab osaleda LOI-s. | Rohkem kui kaks osapoolt võivad sõlmida vastastikuse mõistmise memorandumi. |
| Kasutamine | |
| LOI muudetakse sageli lepinguks hiljem, seega on selle kasutus piiratud. | Vastastikuse mõistmise memorandum püsib sageli oma vormis kuni ülesande või projekti lõpuleviimiseni. |
Kokkuvõte - LOI vs memorandum
Mõlemat tüüpi lepingud kirjeldavad konkreetse toimingu tegemise kavatsust ega ole õiguslikult siduvad dokumendid, kuigi need võivad sisaldada õiguslikult siduvaid klausleid. LOI ja vastastikuse mõistmise memorandumi erinevus sõltub peamiselt asjaosaliste kaalutlusõigusest ja asjaomase projekti laadist; LOI on sobivam kasutada esmase lepinguna suuremates liitudes, nagu ühinemised ja ülevõtmised, kus läbirääkimisteks on vajalik kindel platvorm, samas kui vastastikuse mõistmise memorandum võib olla sobivam lepingu alternatiivina kasutamiseks.
