Erinevus Fannie Mae Ja Freddie Maci Vahel

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 08:38

Fannie Mae vs Freddie Mac

Valdav enamus kodulaenu laenuvõtjaid ei puutu kunagi kokku Fannie Mae ja Freddie Maciga. Sellisena jäävad nad kahe ettevõtte hüpoteegi finantseerimise hiiglase olemasolust unarusse. See on seotud asjaoluga, et mõlemad ettevõtted töötavad pigem laenuandjate kui lõpptarbijatega, kes võtavad nendelt laenudelt laenu. Seega on loomulik, et inimesed ei tea nende kahe ettevõtte erinevustest. See artikkel aitab inimestel teadvustada Fannie Mae ja Freddie Maci erinevusi.

Nii Fannie kui ka Freddie mängivad hüpoteeklaenutööstuses ja kogu riigi majanduses väga olulist rolli. Mõlemad ettevõtted loodi valitsuse poolt hüpoteeklaenude ostmiseks pankadelt ja teistelt laenuandjatelt, et laenuandjate lõpus oleks rohkem rahalisi vahendeid, et nad saaksid rohkem kodulaenu anda. Need ettevõtted annavad kokku 5,4 triljoni dollari suuruse hüpoteegi, mis moodustab umbes poole kogu riigi kodulaenust.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Kuna neil mõlemal on sama eesmärk, on nende kahe organisatsiooni vahel raske erinevust leida. President Roosevelt lõi Fannie Mae juba 1938. aastal, et veenduda, et majanduse kodulaenude segmendis pole vähe rahalisi vahendeid. Fannie Mae muudeti börsil kaubeldavaks ettevõtteks 1968. aastal. Freddie Mac loodi 1970. aastal selleks, et näha, et Fannie Mae ei saa valitsuse tagatud hüpoteekide monopoli. Peamine erinevus nende kahe hüpoteegigigandi vahel on see, et kui Fannie Mae töötab peamiselt laenuandjatega, siis Freddie Mac töötab peamiselt kokkuhoiuga (säästud ja laenud).

Kui Fannie Mae lubab garanteerida mitu kinnisvara, mis kuuluvad ühele inimesele kuni 10 ühikut, siis Freddie Mac lubab garantii mitte rohkem kui 4 ühikule. Erinevad on ka sissemaksete reeglid. Kui Fannie Mae küsib kodulaenu laenuvõtjatelt vaid 3%, ei luba Freddie Mac üle 95% -lise laenu väärtust, mis tähendab, et laenuvõtja peab tegema vähemalt 5% sissemakse.